Architecture commerciale durable, avantages et instructions de construction

La construction durable est un mouvement croissant dans l’industrie de l’architecture commerciale. De plus en plus de propriétaires d’immeubles commerciaux cherchent à effectuer des rénovations durables. Pour les aider à économiser de l’argent, à améliorer la valeur des propriétés, à attirer de nouveaux clients et à protéger l’environnement.

Sommaire

Avantages de l’architecture commerciale durable

Voici les 15 principaux avantages d’une architecture commerciale durable. Pour plus d’informations sur la manière dont vous pouvez faire de votre projet un succès, retrouvez-nous plus bas dans l’article pour les instructions de la construction écologique pour une architecture commerciale durable.

1. Économies d’argent

La principale raison pour laquelle de nombreux propriétaires d’immeubles commerciaux choisissent d’installer des luminaires durables et écologiques est peut-être à cause des économies d’argent. Les luminaires écologiques peuvent réduire:

  • La consommation d’énergie
  • Le fardeau des systèmes de climatisation
  • La dépendance d’un bâtiment à l’égard des services d’eau locaux.

Les services publics coûtent de l’argent, ce qui peut épuiser les ressources de l’entreprise et empêcher une entreprise d’épargner ou d’investir. L’installation de luminaires durables peut réduire les coûts énergétiques d’une entreprise de 10% ou plus, selon les changements apportés. Au fil du temps, cette réduction spectaculaire peut libérer de l’argent pour permettre aux entreprises de se développer et de prospérer.

Architecture commerciale durable

La maison Corralo, GuatemalaPAZ Arquitectura

2. Augmente la valeur du bâtiment

Les investisseurs aiment les luminaires verts et les bâtiments durables. Plus un bâtiment est écoénergétique, plus les investisseurs paieront pour cette propriété. Les caractéristiques écologiques facilitent la vente des bâtiments. Pour un propriétaire d’immeuble commercial qui envisage de vendre au cours des prochaines années. Des rénovations et des mises à niveau écologiques font du processus de vente une expérience plus enrichissante et rentable.

Parfois, il est difficile de dire quelles améliorations écologiques auront le plus grand impact sur les acheteurs. Obtenir un audit de durabilité est un moyen pour les propriétaires d’immeubles commerciaux d’identifier les domaines qui ont le plus besoin. Une fois l’audit effectué, le propriétaire peut travailler avec son entrepreneur commercial pour décider quelles mises à niveau seront effectuées, comment et ainsi de suite.

3. Mieux pour l’environnement

Si vous êtes propriétaires d’une entreprise, vous avez la responsabilité de garder nos communautés propres et saines. L’installation de fonctionnalités durables est meilleure pour l’environnement. Selon les améliorations que vous choisissez d’effectuer, vous pourriez avoir un impact significatif sur la qualité de l’air extérieur ou la propreté de l’eau. Vous pourrez peut-être même empêcher les toxines de pénétrer dans le sol ou d’empoisonner les plantes et les animaux de votre région.

4. Attirer des clients qui soutiennent les entreprises vertes

De nombreux consommateurs s’efforcent de soutenir les entreprises qui accordent la priorité au développement durable. Les entreprises qui s’efforcent d’être plus durables peuvent attirer plus de clients qui considèrent la durabilité comme importante.

Les propriétaires d’entreprise qui souhaitent attirer des clients qui accordent la priorité à l’environnement peuvent le faire en annonçant leurs rénovations écologiques au fur et à mesure qu’elles se déroulent. Tenir les clients informés et rendre publiques les informations sur le remodelage est un excellent moyen d’attirer davantage de personnes.

5. Certification LEED

LEED  signifie «Leadership in Energy and Environmental Design». Ce programme, conçu par le US Green Building Council, est un système de points permettant de déterminer l’efficacité énergétique d’une architecture commerciale ou autres construite pour être durable. Les structures qui gagnent suffisamment de points peuvent devenir certifiées LEED. Plus de points peuvent conduire à des niveaux de certification plus élevés.

Il existe de nombreuses raisons pour obtenir la certification LEED. Pour commencer, la certification LEED a du prestige. Le programme LEED est très respecté dans la communauté du bâtiment et de l’immobilier, de sorte que les immeubles qui obtiennent la certification LEED ont plus de valeur pour les acheteurs et sont plus attrayants pour les locataires. De plus, une architecture commerciale durable certifiée LEED peut être admissible à des allégements fiscaux.

6. C’est l’attente

De plus en plus, la construction et la rénovation écologiques deviennent une attente pour les entreprises et les propriétaires. Si vous construisez une nouvelle construction, les caractéristiques durables seront une attente des investisseurs et des acheteurs potentiels.

Si vous améliorez votre l’architecture de votre propriété commerciale existante, les nouveaux codes du bâtiment peuvent même vous obliger à apporter un changement durable comme une isolation améliorée. Parlez à votre entrepreneur pour savoir quels types d’éléments durables sont requis ou devraient être installés pendant votre projet de rénovation commerciale ou de construction.

7. Faites de votre entreprise un modèle

La durabilité est la voie de l’avenir, et les entreprises qui intègrent la durabilité dans leur structure de bâtiment sont des modèles pour d’autres entreprises de leurs communautés. En tant que propriétaire d’immeuble commercial, vous pouvez viser l’excellence en rendant votre immeuble plus écologique.

À mesure que le mouvement se développera, les pratiques de construction durable deviendront plus courantes. Les entreprises qui ont été les pionniers du mouvement durable faciliteront la tâche à d’autres entreprises. Bientôt, toutes les entreprises de la région se dirigeront vers la durabilité.

8. Faibles coûts de maintenance et d’exploitation

Les bâtiments écologiques intègrent des caractéristiques de construction uniques qui garantissent une utilisation efficace des ressources telles que l’eau et l’énergie. Par exemple, en utilisant une stratégie d’éclairage ponctuel et beaucoup de lumière du jour, les bâtiments écologiques réduisent considérablement la quantité d’énergie utilisée dans les systèmes d’éclairage.

Cela permet aux utilisateurs d’économiser jusqu’à un tiers de leurs factures d’eau et d’énergie. Étant donné que les coûts d’exploitation et d’entretien peuvent représenter jusqu’à 80% des coûts à vie d’un bâtiment.

La réduction de ces coûts augmente considérablement les revenus des propriétaires de bâtiments qui perçoivent le loyer de leurs bâtiments. La construction d’une architecture commerciale durable peut être légèrement plus coûteuse que ses homologues non écologiques. Néanmoins, la réduction des coûts d’exploitation et d’entretien des bâtiments écologiques les rend beaucoup moins chers à long terme.

Construction écologique

Shilda winery en Kakheti, GeorgiaX-architecture

9. Efficacité énergétique

Les concepteurs de bâtiments écologiques essaient autant que possible de réduire la dépendance à l’énergie provenant de sources non renouvelables comme le charbon. À cette fin, ils installent des panneaux solaires pour utiliser l’énergie du soleil et conçoivent les fenêtres de manière à laisser le plus de lumière naturelle possible et, par conséquent, à réduire l’utilisation de la lumière artificielle.

Ces méthodes et d’autres garantissent que l’architecture commerciale pour être durable, utilise l’énergie de manière efficace. L’efficacité énergétique est essentielle non seulement pour l’utilisateur mais aussi pour le monde entier car les sources d’énergie non renouvelables sont chères et polluent l’environnement.

10. Améliore la qualité de l’environnement intérieur

La qualité de l’environnement intérieur dépend des conditions à l’intérieur d’un bâtiment et de la manière dont elles affectent les occupants du bâtiment. Ces conditions comprennent l’éclairage, l’ergonomie, les conditions thermiques et la qualité de l’air. Une bonne qualité de l’environnement intérieur est celle qui protège la santé des occupants du bâtiment, réduit le stress et améliore leur qualité de vie. Les bâtiments écologiques y parviennent grâce à l’installation de fenêtres ouvrantes laissant entrer le plus de lumière possible et en réduisant l’utilisation de matériaux susceptibles d’émettre des éléments dangereux pour la santé.

11. Efficacité de l’eau

L’efficacité de l’eau implique l’utilisation des ressources en eau d’une manière qui économise l’eau et garantit que les générations actuelles et futures bénéficient d’un approvisionnement fiable en eau propre. La construction écologique permet d’utiliser des sources d’eau alternatives telles que l’eau de pluie, de réduire le gaspillage d’eau grâce à l’installation d’appareils de plomberie efficaces et de réduire la pression sur les ressources en eau partagées en installant des systèmes qui purifient l’eau et permettent le recyclage.

12. Une meilleure santé

Les personnes qui vivent dans des bâtiments écologiques bénéficient de nombreux avantages pour la santé en raison de la sécurité des matériaux utilisés dans la construction de ces bâtiments. Par exemple, les entreprises de construction respectueuses de l’environnement évitent d’utiliser des sous-produits en plastique qui se sont avérés libérer des matières toxiques. Les substances toxiques comme les cancérogènes provoquent non seulement des difficultés respiratoires importantes, mais augmentent également les risques de cancer.

13. Efficacité matérielle

L’efficacité matérielle implique l’utilisation de processus physiques et de matériaux d’une manière qui permet une utilisation minimale des matériaux sans compromettre la qualité du résultat. De plus, les procédés doivent générer le moins de déchets possible. Pour atteindre l’efficacité des matériaux, les entreprises de construction écologique utilisent des matériaux durables, recyclent et réutilisent certains produits, conçoivent les bâtiments de manière à permettre l’utilisation de moins de matériaux et utilisent des procédés qui utilisent moins d’eau, de matières premières et d’énergie. Tous ces éléments contribuent à une efficacité matérielle.

14. Meilleur environnement

En réduisant l’utilisation des sources d’énergie qui polluent l’environnement comme le charbon, les bâtiments verts contribuent à maintenir l’environnement propre. De plus, en réduisant les niveaux d’oxyde de carbone (IV) émis dans l’atmosphère, ils contribuent à ralentir le rythme du changement climatique.

15. Réduit la pression sur les ressources locales

À mesure que la population augmente, les ressources locales partagées telles que l’eau et l’énergie sont soumises à une pression considérable. Grâce à l’utilisation de technologies et de processus qui augmentent l’efficacité de l’eau et de l’énergie, une architecture dont la fonction est commerciale ou pas peut réduire cette contrainte.

construction écologique

Off The Grid OfficeStefan Mantu, Engraff Studio

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Comme le montrent ces avantages des bâtiments verts, il est possible pour les êtres humains de répondre efficacement à tous leurs besoins actuels sans épuiser les ressources et mettre en danger l’environnement d’une manière qui rend difficile pour les générations futures de survivre confortablement. Les bâtiments écologiques utilisent des techniques de construction uniques qui garantissent que les ressources sont utilisées de manière efficace et responsable sans compromettre la santé et le confort de l’utilisateur.

La construction écologique présente de nombreux avantages pour votre propriété commerciale. Votre bâtiment vaudra plus, économisera de l’argent à votre entreprise, attirera plus de clients et fera de votre bâtiment un modèle pour d’autres entreprises de la région.

Pour plus d’informations sur la manière de rendre votre entreprise plus respectueuse de l’environnement, contactez un entrepreneur expérimenté, comme échobat.

10 étapes pour construire de manière écologique

La construction écologique commence par une conception intelligente. En réfléchissant de manière stratégique et en adoptant rapidement les bons matériaux et la bonne technologie, vous pouvez contribuer à préserver l’environnement tout en vous faisant économiser de l’argent.

Voici 10 étapes pour construire de manière écologique.

1. Soyez intelligent quand il s’agit de concevoir

Les petits bâtiments sont généralement plus écologiques et moins coûteux à gérer. Une conception intelligente signifie faire la meilleure utilisation possible de l’espace. Cela oblige les développeurs à commencer à penser de manière créative à l’espace et à l’avenir de l’infrastructure.

2. Considérez le placement de Windows

Quelque chose d’aussi simple que le placement des fenêtres peut faire une grande différence dans l’atmosphère d’une pièce. Une technologie innovante pour les constructeurs aide à identifier les positions de fenêtre les plus stratégiques pour profiter de la lumière du soleil et des brises naturelles.

3. Investissez dans une isolation adéquate

L’isolation est une autre chose à considérer lors de la construction d’une propriété écologique. Investir dans une bonne isolation permet de garder la zone fraîche pendant les mois les plus chauds et chaude pendant l’hiver, minimisant ainsi le besoin de faire fonctionner régulièrement les unités de chauffage et de climatisation.

4. Recherchez des moyens de garder votre toit frais

Dans les régions particulièrement tropicales comme l’Australie, l’exposition au soleil d’un bâtiment peut entraîner l’emprisonnement de la chaleur à l’intérieur du toit, réchauffant progressivement l’intérieur du bâtiment. Les toits verts sont une solution innovante à ce problème.

Les méthodes de réduction de la chaleur telles que l’utilisation de matériaux tels que :

  • La peinture de toit réfléchissante
  • Le revêtement de toit
  • Les tuiles
  • La plantation de gazon, donneront un bâtiment plus frais et économiseront l’énergie et l’argent qu’il faudrait autrement pour le refroidir.

5. Évaluer la durabilité et la durée de vie des fondations

L’espérance de vie dans l’architecture et la construction prend de plus en plus d’importance. Les matériaux durables tels que la brique, la pierre et le béton ont une durée de vie plus longue et sont plus écologiques pendant la phase de démolition et d’élimination.

Les extensions, les rénovations prolongent la durée de vie d’un bâtiment, en particulier lorsque les structures sont construites avec des matériaux durables.

bâtiment éco responsable

Park Royal Hotel Pickering, SingaporeWOHA, Crédit photo: Patrick Bingham-Hall

6. Utilisez des matériaux durables, biodégradables et recyclables lorsque cela est possible

La réutilisation de vieux matériaux dans la mesure du possible est un moyen facile d’économiser de l’argent et de réduire les impacts environnementaux de votre construction. Des produits comme:

  • Le bois recyclé
  • Le plastique
  • Ainsi que le verre.

Ces produits sont moins dommageables que l’achat neuf. Des matériaux biodégradables sont également produits avec des coûts énergétiques et une pollution réduite.

7. Installer des appareils d’économie d’eau

La réduction du gaspillage d’eau est facilement obtenue en installant des robinets d’eau pour réduire le débit des toilettes, des pommes de douche et des robinets. Encouragez les clients à acheter des produits écologiques en calculant leurs économies d’eau futures.

8. Pensez au chauffage géothermique

Un système géothermique exploite les températures souterraines pour réchauffer les maisons résidentielles ou les entreprises. Les tuyaux souterrains sont conduits à une pompe à chaleur pour réchauffer ou refroidir le bâtiment. La technologie relativement nouvelle n’a besoin que d’une petite quantité d’électricité pour fonctionner, ce qui permet aux propriétaires d’économiser de l’argent et de l’énergie.

9. Déterminez si la propriété peut être exécutée sur solaire

L’énergie solaire convertit le rayonnement solaire en énergie. L’installation de panneaux solaires peut être coûteuse, mais à long terme permet d’économiser beaucoup d’argent et de consommation d’énergie.

Cependant, pour profiter de l’énergie solaire, l’emplacement doit être pris en compte, ainsi que le positionnement des panneaux solaires. Le logiciel d’estimation aide à déterminer la quantité d’énergie pouvant être collectée et économisée.

 10. Examiner des approches innovantes de la construction telles que l’impression 3D

À mesure que la technologie d’impression 3D se développe, l’avenir de la construction écologique est de plus en plus prometteur. Une entreprise basée en Chine a récemment utilisé cette technologie pour imprimer dix maisons en béton à partir de matériaux recyclés en seulement 24 heures. L’empreinte carbone de ces développements technologiques était nettement inférieure à celle des constructions traditionnelles. En plus d’être moins coûteuse à exploiter et de produire moins de déchets.

Pour conclure,

Construire un bâtiment écoénergétique ou écologique est une décision extrêmement rentable à long terme. Bien que cela puisse coûter un peu plus au départ, les avantages des économies d’énergie annuelles sont excellents pour l’environnement ainsi que pour le chéquier.

Peut-être avant de décider d’investir dans une architecture commerciale durable, vous êtes un peu curieux du processus de construction, du coût des matériaux ou de l’avantage global de la construction durable.

Laissez la construction à énergie alternative vous rassurer en répondant à cinq questions fréquemment posées sur les maisons et les bâtiments écoénergétiques.

FAQ

Qu'est-ce que la «construction verte»?

La construction écologique - également appelée bâtiment durable ou à haute performance - est la pratique de: Accroître l'efficacité avec laquelle les bâtiments et leurs sites utilisent et récoltent l'énergie, l'eau et les matériaux. Protéger et restaurer la santé humaine et l'environnement, tout au long du cycle de vie du bâtiment: implantation, conception, construction, exploitation, entretien, rénovation et déconstruction.

Qu'est-ce qui rend un bâtiment «vert»?

Un bâtiment écologique est une structure respectueuse de l'environnement et économe en ressources tout au long de son cycle de vie. Ces objectifs élargissent et complètent les préoccupations classiques de conception de bâtiments en matière d'économie, d'utilité, de durabilité et de confort. Les bâtiments verts, dont l’architecture commerciale durable, sont conçus pour réduire l'impact global de l'environnement bâti sur la santé humaine et l'environnement naturel en: • Utiliser efficacement l'énergie, l'eau et d'autres ressources • Protéger la santé des occupants et améliorer la productivité des employés • Réduire les déchets, la pollution et la dégradation de l'environnement Les bâtiments écologiques peuvent incorporer des matériaux durables dans leur construction et / ou présentent un aménagement paysager qui réduit la consommation d'eau.

Comment les bâtiments affectent-ils le changement climatique?

L'énergie utilisée pour chauffer et alimenter nos bâtiments conduit à la consommation de grandes quantités d'énergie, provenant principalement de la combustion de combustibles fossiles - pétrole, gaz naturel et charbon - qui génèrent des quantités importantes de dioxyde de carbone (CO2), le gaz à effet de serre le plus répandu. Les bâtiments aux États-Unis contribuent à 38,1% des émissions totales de dioxyde de carbone du pays. La réduction de la consommation d'énergie et des émissions de gaz à effet de serre produites par les bâtiments est donc fondamentale pour les efforts visant à ralentir le rythme du changement climatique mondial. Les bâtiments peuvent être associés au rejet de gaz à effet de serre d'autres manières, par exemple, les débris de construction et de démolition qui se dégradent dans les décharges peuvent générer du méthane, et l'extraction et la fabrication de matériaux de construction peuvent également générer des émissions de gaz à effet de serre. Plus d'informations sont disponibles sur le site Web de l'EPA sur le changement climatique.

Combien puis-je économiser avec la construction écologique?

Il est difficile de donner une estimation exacte de ce que vous économiserez chaque année avec des techniques de construction écologique, mais disons-le de cette façon: le ménage américain moyen dépense plus de 1500 euros par an en factures d'énergie uniquement, et une grande partie de cette énergie est gaspillée. L’utilisation des blocs ICF permet d’avoir des bâtiments à 94% d'efficacité énergétique, ce qui signifie que vous économisez de l'énergie et de l'argent.

Combien coûte la construction écologique avec des matériaux plus efficaces?

La question ultime en matière de construction écologique est toujours: «Combien une architecture commerciale durable va-t-elle me couter?» Construire avec des matériaux plus efficaces génère un coût initial plus élevé. Le coût peut être aussi important que 20 % plus élevé ou aussi bas que 5 pour cent plus élevé que les matériaux de construction traditionnels. Cela étant dit, le montant que vous économiserez récupérera rapidement le montant dépensé pour des matériaux plus coûteux, vous remettant dans le «vert» en un rien de temps.

Qu'est-ce que la construction de blocs ICF et pourquoi y investir?

Les blocs ICF, ou coffrages isolants en béton, sont des structures en béton coulées entre deux couches de matériau isolant. Ils sont parmi les matériaux les plus solides et les plus économes en énergie disponibles. La construction en blocs ICF peut être utilisée pour des projets résidentiels et commerciaux. Fournissant des maisons écoénergétiques et des bâtiments calmes et résistants aux catastrophes. En ajoutant plusieurs couches d'isolation, la construction en blocs ICF offre la résistance et la longévité d'une structure en béton avec des capacités d'économie d'énergie et d'insonorisation que la construction traditionnelle ne peut pas offrir.

Quel sera l'impact de la construction écologique sur l'environnement en général?

Positivement. En utilisant moins de ressources, votre empreinte sur l'écosystème est considérablement réduite. En outre, la construction écologique incorpore l'utilisation de matériaux recyclés, comme l'acier, pour réduire davantage votre utilisation des ressources. L'utilisation de moins de ressources entraîne moins d'émissions et de déchets dans nos décharges. La construction d’une maison ou d’une architecture commerciale durable crée un effet domino dont, au fil du temps, sera à la base d'un écosystème sain.

Quel est l'impact des techniques de construction écologique sur l'efficacité du chauffage et de la climatisation?

Le chauffage et la climatisation peuvent faire grimper le coût des services publics. On estime qu'une augmentation ou une diminution de 25% de la température interne d'une maison traditionnelle est perdue à travers les murs seuls. C’est beaucoup à perdre! L'utilisation de matériaux de construction plus écoénergétiques, tels que les blocs ICF et les fenêtres écoénergétiques, permet un contrôle de la température plus régulé. En maintenant la température interne à l'intérieur et la température externe à l'extérieur. Bien que ces matériaux n'empêchent pas tout l'air d'entrer ou de sortir, la vitesse à laquelle la température interne augmente / diminue est plus proche de 4 à 10%.

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